Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba v centre Cresu, 50 m od mora, S7
Na výnimočnom a zriedka dostupnom mieste v centre Cresu, len 50 metrov od mora, sa nachádza špičkový byt na druhom poschodí modernej novostavby s výťahom a podzemnou garážou.
Pre byt 2.2, celková čistá obytná plocha 54.98 m2, sa skladá zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s otvoreným priestorom s kuchyňou a jedálňou so spálňou.
Tešíme sa na váš hovor!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 315 €/m²

Medián podobných ponúk 4 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Podobnosť 100 % CRES 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 99 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 99 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 99 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 99 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 99 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 99 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 219 €–475 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Ardor real estate agency 405 000 €
• DUX Nekretnine 315 000 €
• MAISON REAL ESTATE Táto ponuka 315 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320618

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 315 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 405 000 €; DUX Nekretnine – 315 000 €; MAISON REAL ESTATE – 315 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia