Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba v centre Cresu, 50 m od mora, S4
Vo výnimočnom a zriedka prístupnom mieste v centre Cres, len 50 metrov od mora, je vysoko kvalitný byt sa nachádza na treťom poschodí modernej novostavby s výťahom a podzemnou garážou. Byt má celkovú čistú obytnú plochu 78 m2, sa skladá zo vstupnej haly, WC pre hostí, kúpeľne a priestrannej kúpeľne s otvoreným priestorom.
Tešíme sa na váš hovor!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 109 €/m²

Medián podobných ponúk 4 392 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 150 €/m²–4 504 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Podobnosť 100 % CRES 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Podobnosť 100 % CRES 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Podobnosť 100 % CRES 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnosť 94 % CRES 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnosť 94 % CRES 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Podobnosť 92 % CRES 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Podobnosť 92 % CRES 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 303 €–657 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

101 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320614

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 109 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia