Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

3 Camere 101 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 415 000 € 4 109 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuovo edificio di lusso nel centro di Cherso, a 50 metri dal mare, S4
Nella posizione eccezionale e raramente disponibile nel cuore del centro di Cres, a soli 50 metri dal mare, è in vendita un appartamento di alto livello situato al terzo piano di una moderna costruzione nuova con ascensore e garage sotterraneo. L'appartamento contrassegnato 3.3, con superficie netta abitabile totale di 78 m², è composto da ingresso, ripostiglio, WC di servizio, bagno e un ampio soggiorno open‑space con cucina e zona pranzo, oltre a due camere da letto, tutte con accesso a una spaziosa terrazza sul tetto, che conferisce all'appartamento un valore aggiunto e un marcato senso di lusso e privacy. L'immobile comprende un posto auto in garage sotterraneo di 14,30 m² e un deposito di 3,07 m², garantendo un alto livello di funzionalità e comfort nel centro della città. L'edificio è progettato in stile contemporaneo e comprende in totale 14 unità abitative, e gli appartamenti sono venduti con il sistema “chiavi in mano”, con finiture di alta qualità che includono riscaldamento a pavimento, climatizzatori inverter, rivestimenti di pregio e parquet, moderne bagni walk‑in e sanitari di produttori rinomati. Questa proprietà rappresenta una vera rarità sul mercato, ideale per una residenza permanente, ma anche come investimento sicuro o immobile per affitti turistici in una delle location più attraenti dell'isola di Cres. Per ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirvi presto!Lovko MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 109 €/m²
Mediana di annunci simili 4 392 €/m²
Differenza dalla mediana -6,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 150 €/m²–4 504 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 303 €–657 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
101 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
320614

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 4 109 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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