Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

4 Izby 120 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 486 875 € 4 057 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Otok Cres, Cres - stan na 2. Katu, 3S+DB, 120 m2
Red Real Estate sprostredkuje predaj bytu v novom objekte nachádzajúcom sa na krásnom ostrove Cres v meste Cres. Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy, ktoré je zároveň posledným poschodím. Byt o rozlohe 120 m2 je navrhnutý ako otvorený priestor, kde obývačka a kuchyňa tvoria spoločný priestor ideálny na spoločenské stretnutia a oddych. Z obývačky je terasa s úchvatným výhľadom na more. Interiér bytu zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne s elektrickým podlahovým vykurovaním a praktickú špajzu. Obývačka je vybavená klimatizáciou. V byte je komín. Kvalitné PVC okná s dvojitým sklom a rolietovými žalúziami prispievajú k energetickej úspornosti. K bytu patria dve parkovacie miesta. Ďalšou výhodou bytu je skladová miestnosť v suteréne. Budova je vybavená portafónom a satelitnou anténou. Byt sa predáva nezaopatrený, pričom kúpeľne sú plne vybavené. Strecha je drevená, stredomorská dlažba. Cena bytu zahŕňa inštaláciu na mieru vyrobenej kuchyne v hodnote dohodnutej s predajcom. Záverečné práce na budove boli dokončené v roku 2024. Použité boli kvalitné materiály, v byte je parketová a dlažobná podlaha. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti všetkých zariadení, takže základná škola, materská škola, banka, pošta a obchody sú do jedného kilometra. Tento nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu alebo ako investíciu pre dovolenku, vďaka svojej polohe, kvalitnej výstavbe a moderným riešeniam. Komisia agentúry pre kupujúceho je 3% + VAT a je splatená v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. Pre akékoľvek ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás kontaktujte s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 057 €/m²
Medián podobných ponúk 4 304 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 €–780 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
486 875 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
120 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
272505

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 486 875 € · Cena za m²: 4 057 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje