Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

4 Camere 120 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 486 875 € 4 057 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Cres, Cres - appartamento al 2° piano, 3S+DB, 120 m2
Red Nekretnine media la vendita di un appartamento in nuova costruzione situato nella splendida isola di Cres, nel comune di Cres. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio, che è anche l'ultimo piano. L'appartamento di 120 m2 è concepito come spazio aperto, dove il soggiorno e la cucina costituiscono un'area comune ideale per socializzare e rilassarsi. Dal soggiorno si accede a una terrazza da cui si gode una vista spettacolare sul mare. L'interno dell'appartamento comprende tre camere da letto, due bagni con riscaldamento a pavimento elettrico e una pratica dispensa. Il soggiorno è dotato di aria condizionata. L'appartamento dispone di un camino. Le finestre in PVC di alta qualità con vetro doppio e tapparelle contribuiscono all'efficienza energetica. L'appartamento viene fornito con due posti auto. Un ulteriore vantaggio è il deposito in cantina. L'edificio è dotato di citofono e antenna satellitare. L'appartamento è venduto non ammobiliato con bagni completamente rifiniti. Il tetto è in legno, coperto con tegole Mediteran. Nel prezzo dell'appartamento è inclusa l'installazione di una cucina su misura fino a un valore concordato con il venditore. I lavori finali sull'edificio sono stati completati nel 2024. e nell'appartamento sono stati utilizzati materiali di alta qualità, con pavimenti in parquet e piastrelle. L'immobile si trova vicino a tutti i servizi, così la scuola elementare, l'asilo, la banca, l'ufficio postale e i negozi sono entro un raggio di un chilometro. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia o come investimento per le vacanze, grazie alla sua posizione, alla costruzione di qualità e alle soluzioni moderne. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA, e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile al momento della stipula del primo atto legale. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, vi preghiamo di contattarci con fiducia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 057 €/m²
Mediana di annunci simili 4 304 €/m²
Differenza dalla mediana -5,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 360 €–780 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 802 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
486 875 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
120 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
272505

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 486 875 € · Prezzo al m²: 4 057 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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