Apartmán čižići

Popis nehnuteľnosti

Krk, Čižići - byt novostavba 2S+DB, 80m2
Kaiser immobilien zprostredkuje predaj apartmánov v novostavbe na nádhernej lokalite v obci Čižići, ostrov Krk. Budovy v novostavbe majú dva poschodia a sú umiestnené na krásnej lokalite obklopene zeleňou, len 250 m od mora. Apartmány sa skladajú z dvoch spální, kúpeľne, obývacej časti, ktorá zahŕňa salón, kuchyňu a jedáleň, s výstupom na priestrannú krytú terasu, z ktorej je nádherný výhľad na more. Obytné plochy apartmánov sú od 74m2 do 81m2, pri výstavbe a vybavení boli použité kvalitné materiály a zariadenie, a predpokladaný termín dokončenia je do konca 2025. K apartmánu patrí aj jedno parkovacie miesto. Pre viac informácií kontaktujte agenta. ID KOD 105-303

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 313 €/m²

Medián podobných ponúk 3 648 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 443 €/m²–3 924 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ČIŽIĆI 259 000 € · 75 m² 3 453 €/m² Podobnosť 81 % Čižići 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 78 % ČIŽIĆI 249 000 € · 71 m² 3 507 €/m² Podobnosť 76 % ČIŽIĆI 249 000 € · 71 m² 3 507 €/m² Podobnosť 76 % ČIŽIĆI 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnosť 74 % ČIŽIĆI 249 000 € · 71 m² 3 507 €/m² Podobnosť 71 % Čižići 250 000 € · 61 m² 4 098 €/m² Podobnosť 70 % ČIŽIĆI 259 000 € · 66 m² 3 924 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dobrinj): 3 025 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Dobrinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

čižići

Okres

Dobrinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51514

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Rok výstavby

2025

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363310

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 313 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dobrinj — medián 3 025 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Čižići

Čižii je obec nachádzajúca sa v severovýchodnej časti chorvátskeho ostrova Krk. Je súčasťou obce Dobrinj. Ako 2021, to malo 133 obyvateľov. Obec má prístav, ktorý poskytuje prístup k zálivu Soline a kanálu Vinodol. Dediny Klimno a Soline sa nachádzajú na opačnej strane zálivu.

Počet obyvateľov: 133

Zdroj: Wikipedia