Apartmán Belveder

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Belveder, štvorizbový byt 108,38 m² pri parku Hosta, pokoj a zeleň
V prvom poschodí trojpodlažnej budovy, v tichom a zelenom prostredí parku Hosta, sa nachádza priestranný štvorizbový byt 108.38 m2, ideálny pre rodinný život. Byt sa skladá z troch priestranných spální južnej orientácie, ktoré oplývajú prirodzeným svetlom, kúpeľňou s oknom, priestrannou chodbou, kuchyňou so špajzou a priestrannou obývacou izbou s jedálenským kútom.
Vďaka svojej výbornej orientácii je byt príjemne osvetlený a slnečný po celý deň.
Vykurovanie je centrálne umiestnené na mestskom plyne.
Lokalita v Hosta Parku je jednou z najvyhľadávanejších na Belvedere, známa svojím pokojom, zelenými plochami a príjemným prostredím a zároveň sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú všetky dôležité zariadenia obchodov, školy, materské školy, verejná doprava a ďalšie mestské služby.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 95 393 8327.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 420792
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate / river-belveder-cetverosoban-stan-108-38-m2-uz-park-hosta-mir-i-zelenilo/420792/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 806 €/m²

Medián podobných ponúk 3 773 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 118 €/m²–4 568 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Belveder 187 000 € · 105 m² 1 781 €/m² Podobnosť 97 % Belveder 386 000 € · 120 m² 3 217 €/m² Podobnosť 88 % Belveder 178 000 € · 105 m² 1 695 €/m² Podobnosť 87 % Centar 620 000 € · 107 m² 5 794 €/m² Podobnosť 86 % Banderovo 430 000 € · 110 m² 3 909 €/m² Podobnosť 85 % Rijeka 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnosť 84 % Brajda 197 000 € · 105 m² 1 876 €/m² Podobnosť 84 % Podmurvice 428 000 € · 104 m² 4 115 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

519 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Belveder

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

108 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

356628

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 519 000 € · Cena za m²: 4 806 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rijeka

Rijeka je chorvátske prístavné mesto na brehu Jadranského mora. Je to tretie najväčšie mesto krajiny, žije tu 107 964 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 128 624

Zdroj: Wikipedia