Apartmán Belveder

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Belveder - krásny apartmán s výhľadom na more, 2. poschodie!
RIJEKA, BELVEDER - Krásny byt s výhľadom na more, 2. poschodie! Predávame krásny byt na 2. poschodí menšej obytné budovy s výhľadom na more! Byt je v skutočnosti veľmi pohodlný a priestranný 2SKL, ktorý je možné premeniť na 2S+DB vďaka dispozícii izieb a samotnej kvadráte. Momentálne pozostáva z jednej spálne, kuchyne s jedálňou, obývačky, balkóna, chodby a kúpeľne. Je veľmi pekne zariadený a slnečný. Terrazzo v kuchyni a niektoré ďalšie detaily ako lustre a nábytok dodávajú antický nádych. Vykurovanie v byte je centrálne na elektrinu. Byt patrí k drevárni o rozlohe 5 m2 v prízemí budovy. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je blízkosť k centru mesta a k všetkým potrebným zariadeniam pre život. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 809 €/m²

Medián podobných ponúk 4 027 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 595 €/m²–4 205 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Belveder 245 000 € · 65 m² 3 769 €/m² Podobnosť 96 % Belveder 245 000 € · 65 m² 3 769 €/m² Podobnosť 96 % Belveder 244 000 € · 65 m² 3 754 €/m² Podobnosť 96 % Belveder 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Podobnosť 91 % Belveder 185 000 € · 62 m² 2 984 €/m² Podobnosť 86 % Belveder 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 85 % Trsat 249 000 € · 70 m² 3 557 €/m² Podobnosť 82 % Srdoči 271 975 € · 68 m² 4 000 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Belveder

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

228499

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 809 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rijeka

Rijeka je chorvátske prístavné mesto na brehu Jadranského mora. Je to tretie najväčšie mesto krajiny, žije tu 107 964 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 128 624

Zdroj: Wikipedia