Apartmán Belveder

Popis nemovitosti

Rijeka, Belvedere - krásný byt s výhledem na moře, 2. patro!
RIJEKA, BELVEDER - Krásný byt s výhledem na moře, 2.
Na zem!
Prodáváme krásný byt na 2.
patro menší obytné budovy s výhledem na moře!
Byt je ve skutečnosti velmi pohodlné a prostorné 2SKL, které mohou být převedeny na 2S + DB vzhledem k uspořádání pokojů a kvadratury sám.
V současné době se skládá z jedné ložnice, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, balkonu, chodby a koupelny.
Je to velmi pěkně zařízené a slunné.
Terrazzo v kuchyni a některé další detaily, jako jsou lustry a nábytek, dávají starožitný nádech.
Vytápění v bytě je centrálně na elektřinu.
Byt patří do kůlny 5 m2 v přízemí budovy.
Hlavní výhodou nemovitosti je blízkost centra města a blízkost všech potřebných zařízení pro bydlení.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 809 €/m²

Medián podobných nabídek 4 013 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 587 €/m²–4 205 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Belveder 245 000 € · 65 m² 3 769 €/m² Podobnost 96 % Belveder 245 000 € · 65 m² 3 769 €/m² Podobnost 96 % Belveder 244 000 € · 65 m² 3 754 €/m² Podobnost 96 % Belveder 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Podobnost 91 % Belveder 185 000 € · 62 m² 2 984 €/m² Podobnost 86 % Belveder 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 85 % Trsat 249 000 € · 70 m² 3 557 €/m² Podobnost 82 % Srdoči 271 975 € · 68 m² 4 000 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 340 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Belveder

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

228499

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 809 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rijeka

Rijeka je přístavní město v severním Chorvatsku. Leží v Kvarnerském zálivu Jaderského moře, východně od Istrie. V roce 2021 žilo ve městě 107 964 obyvatel, v celé aglomeraci žije přibližně 305 000 obyvatel a je tak třetím největším městem v Chorvatsku. Rijeka je hlavním městem Přímořsko-gorskokotarské župy, dále potom sídlem katolického arcibiskupství a také fotbalového klubu HNK Rijeka. Je dominantním městem severní části chorvatského pobřeží Jadranu.

Počet obyvatel: 128 624

Zdroj: Wikipedia