Stan Belveder

Opis nekretnine

Rijeka, belveder - predivan stan s pogledom na more, 2. Kat!
RIJEKA, BELVEDER - Predivan stan s pogledom na more, 2. kat!
Posredujemo u prodaji predivnog gospodskog stana na 2. katu manje stambene zgrade s pogledom na more! Stan je u stvarnosti vrlo konforan i prostoran 2SKL koji se može pretvoriti u 2S+DB zbog rasporeda prostorija i same kvadrature.
Trenutno se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, balkona, hodnika i kupatila. Vrlo je lijepo uređen i osunčan. Terazzo u kuhinji i neki drugi detalji poput lustera i namještaja daju antikni štih. Grijanje u stanu je centralno na struju. Stanu pripada drvarnica od 5 m2 u prizemlju zgrade.
Glavna prednost nekretnine je blizina do centra grada i blizina svih potrebnih sadržaja za život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 809 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 747 €/m²

Razlika od medijana +1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 031 €/m²–4 176 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BELVEDER 166 000 € · 65 m² 2 554 €/m² Sličnost 96 % BELVEDER 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 206 000 € · 68 m² 3 029 €/m² Sličnost 88 % RIJEKA 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Sličnost 87 % Belveder 185 000 € · 62 m² 2 984 €/m² Sličnost 86 % RIJEKA 210 000 € · 70 m² 3 000 €/m² Sličnost 86 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Sličnost 84 % RIJEKA 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

259 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Belveder

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

228499

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 3 809 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rijeka

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Najveću naseljenost grad je imao za popisa 1991.

Broj stanovnika: 128 624

Izvor: Wikipedia