Apartmán Belveder

Popis nehnuteľnosti

Belveder, 2 s+db s loĐom, 70 m2
APARTMÁN: * 2 S+DB * Rozloha: 70 m2 * Poschodie: 4 / 5 * 1 kúpeľňa * 1 toaleta * Vykurovanie: Ústredné vykurovanie, Klimatizácia * PVC okná * Orientácia: Juh, Západ * Loggia * Voľný výhľad na more a rieku * Sklad * Rok poslednej rekonštrukcie: 2018. * Energetická trieda A * Usporiadaný a udržiavaný * Čiastočne zariadený na predaj BUDOVA: * Menšia budova * Kvalitná rezidenčná budova * Rok výstavby: 1969 * Parkovanie pri budove * Bezplatné verejné parkovanie LOKÁCIA: * Dobrá mikrolokácia * V blízkosti: Centrá, Obchody, Školy, Škôlka, Zdravotné stredisko, Banka, Pošta... ŠPECIALITA: * Vhodné pre rodinu * Vhodné pre investíciu Vážený klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre výber provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny poplatok agentúry je 1 000, pre všetky sumy nižšie ako 40 000, v ekvivalentoch v kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 857 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 508 €/m²–4 128 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Belveder 259 000 € · 68 m² 3 809 €/m² Podobnosť 98 % Belveder 166 000 € · 65 m² 2 554 €/m² Podobnosť 94 % Belveder 245 000 € · 65 m² 3 769 €/m² Podobnosť 94 % Belveder 245 000 € · 65 m² 3 769 €/m² Podobnosť 94 % Belveder 244 000 € · 65 m² 3 754 €/m² Podobnosť 93 % Belveder 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Podobnosť 89 % Trsat 249 000 € · 70 m² 3 557 €/m² Podobnosť 85 % Belveder 185 000 € · 62 m² 2 984 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Belveder

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

204402

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rijeka

Rijeka je chorvátske prístavné mesto na brehu Jadranského mora. Je to tretie najväčšie mesto krajiny, žije tu 107 964 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 128 624

Zdroj: Wikipedia