In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Belveder, 2 s+db s loĐom, 70 m2
APPARTAMENTO:
* 2 S+DB
* Superficie: 70 m2
* Piano: 4 / 5
* 1 bagno
* 1 toilette
* Riscaldamento: centralizzato a elettricità, climatizzazione
* Infissi in PVC
* Orientamento: Sud, Ovest
* Loggia
* Vista aperta sul mare e sul fiume
* Ripostiglio
* Anno dell'ultima ristrutturazione: 2018.
* Classe energetica A
* Rifinito e mantenuto
* Venduto parzialmente arredato
EDIFICIO:
* Edificio piccolo
* Edificio residenziale di qualità
* Anno di costruzione: 1969.
* Parcheggio vicino all'edificio
* Parcheggio pubblico gratuito
POSIZIONE:
* Buona microzona
* Nei dintorni: Centro, Negozi, Scuole, Asili, Casa di cura, Banche, Poste...
CARATTERISTICA:
* Adatto per famiglia
* Adatto per investimento
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per la successiva collaborazione, nonché per il pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione del 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto, addebita 1 mensilità di affitto concordata.
La commissione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€, in valore equivalente in kuna.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.
BELVEDER
166 000 € · 65 m²
2 554 €/m²
Somiglianza 94 %
BELVEDER
210 000 € · 62 m²
3 387 €/m²
Somiglianza 89 %
RIJEKA
210 000 € · 70 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 88 %
RIJEKA
299 000 € · 70 m²
4 271 €/m²
Somiglianza 87 %
RIJEKA
235 000 € · 72 m²
3 264 €/m²
Somiglianza 86 %
RIJEKA
206 000 € · 68 m²
3 029 €/m²
Somiglianza 86 %
RIJEKA
129 900 € · 71 m²
1 830 €/m²
Somiglianza 86 %
TRSAT
249 000 € · 70 m²
3 557 €/m²
Somiglianza 85 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 210 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Fiume, con 107 964 abitanti (2021), è la terza città della Croazia per popolazione dopo la capitale Zagabria e Spalato, numero che sale a 305 505 abitanti se si considera anche la sua area urbana. Situata lungo le coste del Mare Adriatico, è la città principale del golfo del Quarnaro ed è capoluogo della regione litoraneo-montana, sede universitaria e arcivescovile.
Popolazione: 128 624
Fonte: Wikipedia