Apartmán Banjol

Popis nehnuteľnosti

Dva kompletné apartmány v modernej novostavbe v Banjole
Sprostredkujeme predaj dvoch bytov v novostavbe, ktoré sa predávajú výhradne ako komplet, o celkovej spoločnej výmere 95m2. Nachádzajú sa v pokojnej časti Banjolu na krásnom ostrove Rab a ponúkajú nám pokoj, súkromie a dobré spojenie s celým ostrovom a všetkým základným vybavením.
Budova bola postavená v roku 2022 a poskytuje záruku kvality a komfortu. K apartmánom patria dve parkovacie miesta.
Jeden apartmán má dve spálne, zatiaľ čo druhý má jednu.
Apartmány pozostávajú aj z kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a terasy s krásnym výhľadom na more.
Súčasťou bytov je aj komora. Je tu možnosť prerazenia steny a spojenia oboch bytov do jedného veľkého.
Apartmány sú príležitosťou ako dovolenkový dom alebo investícia do cestovného ruchu.
Neváhajte nás kontaktovať kvôli termínu obhliadky a staňte sa novým majiteľom týchto krásnych bytov v skvelej lokalite.
Damjan Dumić - licencovaný agent +385917367518
Nino Bencan-agent s licenciou +385917941615

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 105 €/m²

Medián podobných ponúk 3 688 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–4 215 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOL 343 000 € · 93 m² 3 688 €/m² Podobnosť 94 % Banjol 195 000 € · 95 m² 2 053 €/m² Podobnosť 90 % BANJOL 388 500 € · 110 m² 3 532 €/m² Podobnosť 79 % BANJOL 330 500 € · 79 m² 4 184 €/m² Podobnosť 76 % BANJOL 449 000 € · 90 m² 4 989 €/m² Podobnosť 74 % BANJOL 393 000 € · 90 m² 4 367 €/m² Podobnosť 74 % BANJOL 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Podobnosť 73 % LOPAR 213 000 € · 104 m² 2 048 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 570 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjol

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

95 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

ID inzerátu

228616

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 105 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjol

Banjol je dedina v Chorvátsku. Banjol je známy pre sviatok svojho patróna Svätej Lucie, lokálne známy ako "Šištovica".

Počet obyvateľov: 1 708

Zdroj: Wikipedia