Stan Banjol

Opis nekretnine

Dva stana u kompletu u modernoj novogradnji u Banjolu
Posredujemo pri prodaji dva stana u novogradnji koja se prodaju isključivo u kompletu, ukupne zajedničke kvadrature 95m2. Nalaze se u mirnom dijelu Banjola na predivnom otoku Rabu pružajući nam mir, privatnost i dobru povezanost sa cijelim otokom i svim bitnim sadržajima.
Zgrada je sagrađena 2022 godine te pruža garanciju kvalitete i udobnosti. Sa stanovima dolaze i dva parkirna mjesta.
Jedan stan ima dvije spavaće sobe dok drugi jednu.
Stanovi se još se sastoje od kuhinje spojene sa dnevnim boravkom, kupaonice i terasa sa lijepim pogledom na more.
Također stanovima pripada i ostava. Postoji mogućnost probijanja zida i spajanja oba dva stana u jedan veliki.
Stanovi su prilika kao dom za odmor ili investicija u turizmu.
Ne propustite se javiti za termin razgleda i postati novim vlasnikom ovih lijepih stanova na super lokaciji.
Damjan Dumić- agent sa licencom +385917367518
Nino Bencan-agent sa licencom +385917941615

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 105 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 688 €/m²

Razlika od medijana -15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–4 215 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOL 343 000 € · 93 m² 3 688 €/m² Sličnost 94 % Banjol 195 000 € · 95 m² 2 053 €/m² Sličnost 90 % BANJOL 388 500 € · 110 m² 3 532 €/m² Sličnost 79 % BANJOL 330 500 € · 79 m² 4 184 €/m² Sličnost 76 % BANJOL 449 000 € · 90 m² 4 989 €/m² Sličnost 74 % BANJOL 393 000 € · 90 m² 4 367 €/m² Sličnost 74 % BANJOL 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Sličnost 73 % LOPAR 213 000 € · 104 m² 2 048 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rab): 2 422 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 570 € Prema stopi općine Rab za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjol

Općina

Rab

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

95 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

228616

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 105 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjol

Banjol je naselje na otoku Rabu. Administrativno naselje pripada gradu Rabu, Primorsko-goranska županija.

Broj stanovnika: 1 708

Izvor: Wikipedia