Apartmán Banjol

Popis nehnuteľnosti

Rab - novostavba, 1. poschodie
Byt sa nachádza v Banjol na ostrove Rab, len 150 metrov od mora a menej ako 1000 metrov od centra mesta. Táto blízkosť vám umožňuje vychutnať si more a blízkosť historického mesta so všetkou občianskou vybavenosťou.
Byt má celkovú výmeru 125m2 a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný a luxusný život.
Byt má 3 priestranné spálne a 3 moderné kúpeľne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu a hostí. Súčasťou bytu je priestranná obývačka a kuchyňa.
K bytu prislúcha loggia, ktorá je ideálnym miestom na oddych vonku a výhľad na okolie.
K bytu prislúcha komora na uloženie vašich vecí a dokonca aj dve parkovacie miesta.
Tento luxusný apartmán ponúka komfort, priestrannosť a praktickosť s výbornou polohou v blízkosti mora a centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 807 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 531 €/m²–4 002 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOL 592 000 € · 125 m² 4 736 €/m² Podobnosť 100 % BANJOL 417 000 € · 125 m² 3 336 €/m² Podobnosť 100 % BANJOL 405 900 € · 123 m² 3 300 €/m² Podobnosť 94 % RAB 680 000 € · 130 m² 5 231 €/m² Podobnosť 85 % RAB 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Podobnosť 85 % RAB 699 000 € · 130 m² 5 377 €/m² Podobnosť 83 % BARBAT NA RABU 465 000 € · 119 m² 3 908 €/m² Podobnosť 80 % RAB 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 750 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjol

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

125 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

169384

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjol

Banjol je dedina v Chorvátsku. Banjol je známy pre sviatok svojho patróna Svätej Lucie, lokálne známy ako "Šištovica".

Počet obyvateľov: 1 708

Zdroj: Wikipedia