Stan Banjol

Opis nekretnine

Rab- novogradnja 1.kat
Stan se nalazi u naselju Banjol na otoku Rabu, udaljen samo 150 metara od mora i manje od 1000 metara od centra grada. Ova blizina omogućuje vam uživanje u moru i blizini povijesnog grada sa svim sadržajima.
Stan se prostire na ukupno 125 četvornih metara, pružajući obilje prostora za udoban i luksuzan život.
Stan ima 3 prostrane spavaće sobe i 3 moderno uređene kupaonice, osiguravajući dovoljno mjesta za obitelj i goste. Stan uključuje prostran dnevni boravak i kuhinju.
Stan ima lođu, što je idealno mjesto za opuštanje na otvorenom i uživanje u pogledu na okolinu.
Stanu pripada ostava za pohranu vaših stvari i čak dva parkirna mjesta.
Ovaj luksuzni stan nudi udobnost, prostranost i praktičnost, uz izvanrednu lokaciju blizu mora i centra grada.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 807 €/m²

Razlika od medijana -15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 531 €/m²–4 002 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOL 592 000 € · 125 m² 4 736 €/m² Sličnost 100 % BANJOL 417 000 € · 125 m² 3 336 €/m² Sličnost 100 % BANJOL 405 900 € · 123 m² 3 300 €/m² Sličnost 94 % RAB 680 000 € · 130 m² 5 231 €/m² Sličnost 85 % RAB 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Sličnost 85 % RAB 699 000 € · 130 m² 5 377 €/m² Sličnost 83 % BARBAT NA RABU 465 000 € · 119 m² 3 908 €/m² Sličnost 80 % RAB 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rab): 2 422 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Rab za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjol

Općina

Rab

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

125 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

169384

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 3 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjol

Banjol je naselje na otoku Rabu. Administrativno naselje pripada gradu Rabu, Primorsko-goranska županija.

Broj stanovnika: 1 708

Izvor: Wikipedia