Apartma Banjol

Opis nepremičnine

Rab - novogradnja, 1. nadstropje
Stan se nalazi v naselju Banjol na otoku Rab, oddaljen samo 150 metrov od morja in manj kot 1000 metrov od centra mesta. Ta bližina vam omogoča uživanje v morju in bližini zgodovinskega mesta z vsemi storitvami. Stan se razprostira na skupno 125 kvadratnih metrov, ponujajoč obilico prostora za udobno in luksuzno življenje. Stan ima 3 prostrane spalnice in 3 moderno opremljene kopalnice, kar zagotavlja dovolj prostora za družino in goste. Stan vključuje prostoren dnevni prostor in kuhinjo. Stan ima ložo, kar je idealno mesto za sprostitev na prostem in uživanje v pogledu na okolico. Stanu pripada shramba za shranjevanje vaših stvari in celo dva parkirna mesta. Ta luksuzni stan nudi udobnost, prostornost in praktičnost, z izjemno lokacijo blizu morja in centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 200 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 807 €/m²

Razlika od mediane -15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 531 €/m²–4 002 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOL 592 000 € · 125 m² 4 736 €/m² Podobnost 100 % BANJOL 417 000 € · 125 m² 3 336 €/m² Podobnost 100 % BANJOL 405 900 € · 123 m² 3 300 €/m² Podobnost 94 % RAB 680 000 € · 130 m² 5 231 €/m² Podobnost 85 % RAB 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Podobnost 85 % RAB 699 000 € · 130 m² 5 377 €/m² Podobnost 83 % BARBAT NA RABU 465 000 € · 119 m² 3 908 €/m² Podobnost 80 % RAB 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 750 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjol

Okrožje

Rab

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

125 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

169384

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 3 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjol

Banjol je naselje na otoku Rab (Hrvaška), ki upravno spada pod mesto Rab; le-to pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 708

Vir: Wikipedia