Apartmán Retfala

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Retfala, dvojizbový byt v novostavbe, prízemie 65,55 m²
Osijek, Retfala, dvojizbový byt v novostavbe umiestnený v prízemí modernej obytné budovy. Byt sa skladá z priestranného denného priestoru s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 38 m², spálne o rozlohe 13 m², kúpeľne, chodby, dvoch úložných priestorov a nezatvorenej terasy o rozlohe 9 m². Dvorište je Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 181 8426. Viac na Eurovilla.hr, ID: 236630 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-dvosoban-stan-u-novogradnji-prizemlje-65-55-m2/236630/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 508 €/m²

Medián podobných ponúk 3 292 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 018 €/m²–3 356 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Retfala 217 393 € · 66 m² 3 294 €/m² Podobnosť 89 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Podobnosť 89 % Retfala 260 000 € · 66 m² 3 939 €/m² Podobnosť 89 % Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Podobnosť 87 % Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Podobnosť 87 % Gornji grad / Centar 229 534 € · 67 m² 3 426 €/m² Podobnosť 83 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Podobnosť 83 % Sjenjak 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 42 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 525 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Retfala

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

70 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

365636

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 525 € · Cena za m²: 3 508 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia