Apartmán Retfala

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Retfala, zariadený trojizbový byt v novostavbe na 1. poschodí s výťahom a parkovaním
Osijek, Retfala, na predaj je zariadený a plne vybavený trojizbový byt v novostavbe od 2024.
rok, ktorý sa nachádza na 1.
poschodie moderného obytného domu s výťahom, v jednej z najžiadanejších miest v Osijek Retfala.Byt 55,71 m2 sa skladá z obývacej izby spojené s
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 91 181 8426.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 189267
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/osijek-retfala-vybavenie-tri-izba-stan-u-novogradnji-na-1-katu-s-liftom-parkovanie/189267/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 939 €/m²

Medián podobných ponúk 3 296 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 242 €/m²–3 446 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Retfala 217 393 € · 66 m² 3 294 €/m² Podobnosť 100 % Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Podobnosť 97 % Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Podobnosť 97 % Retfala 200 688 € · 61 m² 3 290 €/m² Podobnosť 93 % Retfala 200 818 € · 61 m² 3 292 €/m² Podobnosť 93 % Retfala 245 525 € · 70 m² 3 508 €/m² Podobnosť 89 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Podobnosť 88 % Gornji grad / Centar 232 400 € · 66 m² 3 521 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 40 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Retfala

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

354533

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 939 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia