Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Retfala, appartement meublé de trois chambres dans un immeuble neuf au 1er étage avec ascenseur et parking
Osijek, Retfala, à vendre, appartement meublé et entièrement équipé de trois chambres dans un immeuble neuf de 2024. année, situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Osijek Retfala. L'appartement de 55,71 m2 se compose d'un salon connecté à Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 181 8426. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 189267 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-retfala-equipment-three-room-stan-u-novogradnji-na-1-katu-s-liftom-parking/189267/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 939 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 301 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 283 €/m²–3 425 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 40 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

354533

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 939 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia