Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt 76 m2, Dolné Mesto
Na predaj je trojizbový byt 76 m2 vo východnej časti dolného mesta Osijek.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti osady, v časti budovy s výhľadom na rieku Drava.Byt sa skladá z:- obývacia izba a kuchyňa- spálňa- kúpeľňa- lobby- pivnicaApartmán je vo výbornom stave a nie je potrebná žiadna veľká investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 632 €/m²

Medián podobných ponúk 2 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 506 €/m²–3 292 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnosť 96 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnosť 95 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobnosť 94 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnosť 92 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobnosť 87 % Retfala 249 048 € · 76 m² 3 277 €/m² Podobnosť 87 % OSIJEK 210 000 € · 74 m² 2 838 €/m² Podobnosť 85 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348420

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 2 632 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia