Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje 76 m2, Spodnje mesto
Prodaja se trosobnega stanovanja s 76 m2 v vzhodnem delu Donjega mesta v Osijeku.Nepremičnina se nahaja v mirnem delu naselja, v delu stavbe, ki je obrnjena proti reki Dravi.Stanovanje sestavlja:- dnevna soba in kuhinja- soba- soba- kopalnica- predprostor- lože- kletni prostoriStanovanje je v odličnem stanju, zato ni potrebnih večjih vlaganj.Ogrevanje je centralno plinsko.Protivlomna vrata.Klimatska naprava.Telefon, optične instalacije.Bližina vseh potrebnih vsebin.Obrnite se z zaupanjem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 632 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 889 €/m²

Razlika od mediane -8,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 506 €/m²–3 292 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnost 96 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnost 95 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobnost 94 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnost 92 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobnost 87 % Retfala 249 048 € · 76 m² 3 277 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 210 000 € · 74 m² 2 838 €/m² Podobnost 85 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 46 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

348420

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 2 632 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia