Stan Osijek

Opis nekretnine

Trosobni stan 76 m2, Donji grad
Prodaje se trosoban stan od 76 m2 u istočnom dijelu Donjega grada u Osijeku.Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu naselja, u dijelu zgrade koji je okrenut prema rijeci Dravi.Stan se sastoji od:- dnevne sobe i kuhinje- sobe- sobe- kupaonice- predsoblja- lođe- podrumske prostorijeStan je u odličnom stanju te nisu potrebna veća ulaganja.Grijanje je centralno plinsko.Protuprovalna vrata.Klima-uređaj.Telefon, optičke instalacije.Blizina svih potrebnih sadržaja.Obratite se s povjerenjem.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 632 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 905 €/m²

Razlika od medijana -9,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 544 €/m²–3 292 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Sličnost 96 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Sličnost 95 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Sličnost 94 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Sličnost 92 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Sličnost 87 % Retfala 249 048 € · 76 m² 3 277 €/m² Sličnost 87 % OSIJEK 210 000 € · 74 m² 2 838 €/m² Sličnost 85 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 46 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

76 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

348420

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 2 632 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia