Apartmán Osijek

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

4 Izby 102 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 2 892 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Gornji Grad, 4-izbový moderný byt s wellnessom na predaj
Luxusný dizajnový apartmán s privátnym wellness v srdci Osijeka V centre Osijeka, v pokojnej uličke v rámci mestského vily s iba dvoma poschodiami, sa nachádza tento jedinečný luxusný apartmán, ktorý spája špičkový dizajn, komfort a súkromie. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a pri ňom je súkromná garáž (20 m2), priestranný pivnica (22 m2) a vonkajšie parkovacie miesto pred budovou, čo spolu tvorí 144 m2 využiteľnej plochy. Táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu zriedkavú príležitosť, perfektne navrhnutú a kompletne vybavenú, s dôrazom na detaily, luxus a funkčnosť, vytvorenú pre tých, ktorí hľadajú niečo viac než typické obytné prostredie. Skladá sa z priestrannej obývačky s elektrickým krbom a LED osvetlením v farbách (diaľkový ovládač), dvoch pohodlných kresiel s relax funkciou a veľkej oválnej pohovky a TV, čím vytvára priestor ideálny na odpočinok a spoločenské stretnutia. Nad jedálenským stolom je dizajnový lustr, ktorý dodáva miestnosti ďalšiu eleganciu, zatiaľ čo sklenené dvere oddeľujú kuchyňu od obývacej časti, čím poskytujú nádych intimity a funkčnosti. Sú tiež dve priestranné špajze, jedna pri kuchyni, druhá vnútri apartmánu, ktoré ponúkajú hojnosť úložného priestoru. Chodba s vstavanou šatníkom spája všetky izby a dva balkóny ponúkajú možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu. Všetok nábytok v apartmáne je na mieru, s dôrazom na estetiku a praktickosť. Súkromné wellness a dizajnové tematické izby Špeciálnu hodnotu apartmánu tvorí wellness miestnosť, úplne súkromná oáza relaxu. Je vybavená posteľou (160x200 cm) s LED osvetlením a „hviezdnou oblohou“ v farbách, fínskou saunou pre štyri osoby (s osvetlením a doplnkami), jacuzzi pre dve osoby s hydromasážnymi tryskami, masážnym stolíkom, kamenným umývadlom a ambientným osvetlením, všetko navrhnuté pre dokonalú atmosféru. Stena pri jacuzzi je obložená kameňom, čo ešte viac podčiarkuje exkluzívnosť priestoru. Detská izba, zariadená v veselom „džunglovom“ štýle, je skutočným malým umeleckým dielom; maľované steny, zelené dekorácie, záclony a posteľná bielizeň vytvárajú hravé prostredie, zatiaľ čo strop v tvare oblakov s LED osvetlením v farbách prináša teplo a kúzlo. Izba obsahuje hojdačku, tatami podložku a posteľ s rozmermi 120x200 cm. Pracovná izba obsahuje vstavaný stôl, množstvo skríň, práčovňu a veľkú šatníkovú miestnosť, čo umožňuje dokonalú organizáciu priestoru. Kúpeľňa je elegantne zariadená sprchovým kútom, vstavaným záchodom, skrytým práčom a senzorickým osvetlením v osijskom apartmáne. Kompletné vybavenie, s privátnym wellness, garážou, pivnicou a parkovacím miestom, je ideálne pre zákazníkov, ktorí hľadajú sofistikovaný dom s dušou, miesto kde sa luxus stáva každodenným životom. Ak je nižšia cena uverejnená na inej webovej stránke, rovnaké platí aj pre nás. Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadku nehnuteľnosti sme vám k dispozícii. V prípade obchodnej sprostredkovania našej agentúry neexistuje povinnosť platiť poplatok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 892 €/m²
Medián podobných ponúk 2 683 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 500 €/m²–2 845 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 61 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Osijek
Okres
Osijek
Župa
Osječko-baranjska
PSČ
31000
Obytná plocha
102 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
307816

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Garáž
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 892 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje