Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska
Osijek, Gornji Grad, 4-izbový moderný byt s wellnessom na predaj
Luxusný dizajnový apartmán s privátnym wellness v srdci Osijeka
V centre Osijeka, v pokojnej uličke v rámci mestského vily s iba dvoma poschodiami, sa nachádza tento jedinečný luxusný apartmán, ktorý spája špičkový dizajn, komfort a súkromie.
Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a pri ňom je súkromná garáž (20 m2), priestranný pivnica (22 m2) a vonkajšie parkovacie miesto pred budovou, čo spolu tvorí 144 m2 využiteľnej plochy.
Táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu zriedkavú príležitosť, perfektne navrhnutú a kompletne vybavenú, s dôrazom na detaily, luxus a funkčnosť, vytvorenú pre tých, ktorí hľadajú niečo viac než typické obytné prostredie.
Skladá sa z priestrannej obývačky s elektrickým krbom a LED osvetlením v farbách (diaľkový ovládač), dvoch pohodlných kresiel s relax funkciou a veľkej oválnej pohovky a TV, čím vytvára priestor ideálny na odpočinok a spoločenské stretnutia.
Nad jedálenským stolom je dizajnový lustr, ktorý dodáva miestnosti ďalšiu eleganciu, zatiaľ čo sklenené dvere oddeľujú kuchyňu od obývacej časti, čím poskytujú nádych intimity a funkčnosti.
Sú tiež dve priestranné špajze, jedna pri kuchyni, druhá vnútri apartmánu, ktoré ponúkajú hojnosť úložného priestoru.
Chodba s vstavanou šatníkom spája všetky izby a dva balkóny ponúkajú možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu.
Všetok nábytok v apartmáne je na mieru, s dôrazom na estetiku a praktickosť.
Súkromné wellness a dizajnové tematické izby
Špeciálnu hodnotu apartmánu tvorí wellness miestnosť, úplne súkromná oáza relaxu.
Je vybavená posteľou (160x200 cm) s LED osvetlením a „hviezdnou oblohou“ v farbách, fínskou saunou pre štyri osoby (s osvetlením a doplnkami), jacuzzi pre dve osoby s hydromasážnymi tryskami, masážnym stolíkom, kamenným umývadlom a ambientným osvetlením, všetko navrhnuté pre dokonalú atmosféru.
Stena pri jacuzzi je obložená kameňom, čo ešte viac podčiarkuje exkluzívnosť priestoru.
Detská izba, zariadená v veselom „džunglovom“ štýle, je skutočným malým umeleckým dielom; maľované steny, zelené dekorácie, záclony a posteľná bielizeň vytvárajú hravé prostredie, zatiaľ čo strop v tvare oblakov s LED osvetlením v farbách prináša teplo a kúzlo.
Izba obsahuje hojdačku, tatami podložku a posteľ s rozmermi 120x200 cm.
Pracovná izba obsahuje vstavaný stôl, množstvo skríň, práčovňu a veľkú šatníkovú miestnosť, čo umožňuje dokonalú organizáciu priestoru.
Kúpeľňa je elegantne zariadená sprchovým kútom, vstavaným záchodom, skrytým práčom a senzorickým osvetlením v osijskom apartmáne.
Kompletné vybavenie, s privátnym wellness, garážou, pivnicou a parkovacím miestom, je ideálne pre zákazníkov, ktorí hľadajú sofistikovaný dom s dušou, miesto kde sa luxus stáva každodenným životom.
Ak je nižšia cena uverejnená na inej webovej stránke, rovnaké platí aj pre nás.
Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadku nehnuteľnosti sme vám k dispozícii.
V prípade obchodnej sprostredkovania našej agentúry neexistuje povinnosť platiť poplatok.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.
OSIJEK
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnosť 100 %
OSIJEK
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnosť 100 %
OSIJEK
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 91 %
OSIJEK
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 91 %
OSIJEK
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 91 %
OSIJEK
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 90 %
OSIJEK
215 000 € · 86 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 77 %
OSIJEK
215 000 € · 86 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 77 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 892 €/m²
Obytná plocha: 102 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.
Počet obyvateľov: 305 032
Zdroj: Wikipedia