Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Gornji grad, Centrum, moderný päťizbový byt 150 m² v novostavbe
Osijek, Horné mesto / Centrum, ponúka priestranný a plne zariadený byt 150 m2 sa nachádza na druhom poschodí novostavby.
Po vstupe do apartmánu sa dostanete do chodby, ktorá spája všetky izby.
Centrálna časť bytu vytvára priestrannú obývaciu izbu s otvoreným priestorom spojenú s jedálňou a kuchyňou.
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 309 6884.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 100666
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/osijek-gornji-grad-centar-moderné-peterosoban-stan-150-m2-in-new-buildings/100666/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 605 €/m²

Medián podobných ponúk 2 727 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 606 €/m²–2 813 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Podobnosť 86 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 82 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 82 % Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Podobnosť 81 % Retfala 420 000 € · 152 m² 2 763 €/m² Podobnosť 79 % Donji grad 435 000 € · 155 m² 2 806 €/m² Podobnosť 77 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnosť 75 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 88 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

147 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

354665

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 3 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 147 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia