Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Gornji grad, Centre, appartement moderne de cinq chambres de 150 m² dans un immeuble neuf
Osijek,Upper Town/Centre, propose un appartement spacieux et entièrement meublé de 150 m2 situé au deuxième étage d'un nouveau bâtiment. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir qui relie toutes les pièces. La partie centrale de l'appartement constitue un vaste salon en open space relié à la salle à manger et à la cuisine. Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 99 309 6884. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 100666 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-gornji-grad-centar-modern-peterosoban-stan-150-m2-in-new-buildings/100666/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 605 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 727 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 606 €/m²–2 813 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 88 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

530 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

147 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

354665

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 3 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia