Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

Senj - novo zrekonštruovaný apartmán 42m2, 1 spálňa + obývačka
Casa Bella Nekretnine ponúka zrekonštruovaný apartmán nachádzajúci sa v Senji, v tichej lokalite len 250 metrov od mora. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí úhľadného a dobre udržiavaného bytového domu s celkovo tromi podlažiami. Celková plocha je 42 m² a dispozičné riešenie je funkčné a vhodné na každodenné bývanie. Pozostáva zo vstupnej haly, komory, spálne, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte. Z obývacej izby je výstup na loggiu s panoramatickým výhľadom na more. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juh, čo poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. K apartmánu prináleží aj 3 m² dreváreň, ktorá sa nachádza na prízemí budovy, ako ďalší úložný priestor. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že si nevyžaduje dodatočné investície. Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, počas ktorej boli zrekonštruované elektroinštalácie, vodovodné a kanalizačné rozvody, bola nainštalovaná nová klimatizačná jednotka, kuchyňa vyrobená na mieru a kúpeľňa so sprchovacím kútom, sklenenou stenou a LED zrkadlom. Budova sa nachádza v tichom prostredí vhodnom na bývanie alebo turistický prenájom a v blízkosti je k dispozícii bezplatné verejné parkovanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 3 958 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 857 €/m²–4 475 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SENJ 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnosť 98 % SENJ 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnosť 98 % SENJ 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnosť 98 % SENJ 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnosť 96 % SENJ 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnosť 96 % SENJ 179 000 € · 40 m² 4 475 €/m² Podobnosť 96 % SENJ 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % SENJ 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 84 €–168 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 175 000 €
• Remax Centar nekretnina 175 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322244

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 175 000 €; Remax Centar nekretnina – 175 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj (Buzet)

Senj je obec v Istrii, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 33

Zdroj: Wikipedia