Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

Senj, 2 spálne + obývačka s panoramatickým výhľadom na more!
Casa Bella ponúka apartmán s krásnym panoramatickým výhľadom v Senji. Apartmán má rozlohu 64,07 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, kúpeľne, dvoch spální, obývačky s kuchyňou a jedálňou a loggie s krásnym výhľadom na more. Obývačka a spálňa sú orientované na juh, čo zaisťuje dostatok denného svetla a krásny výhľad na more. Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná vrátane rozvodov a inštalácií, kuchyňa je nová a apartmán má PVC stolárstvo. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou a keďže apartmán má komín, je možné nainštalovať pec na drevo alebo pelety. Apartmán má dva drevárenské prístrešky. Apartmán sa nachádza v tichej lokalite, len 200 m od mora a pláže a v blízkosti sa nachádza všetka dôležitá občianska vybavenosť. Senj je historické mesto s bohatým kultúrnym dedičstvom, krásnymi plážami a prístavom, ideálne pre pokojný život alebo turistické aktivity. Apartmán je vhodný na celoročný pobyt, dovolenku alebo turistiku. Dokumentácia je v poriadku a pripravená na prevod vlastníctva.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 719 €/m²

Medián podobných ponúk 3 933 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 958 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SENJ 145 000 € · 61 m² 2 377 €/m² Podobnosť 96 % SENJ 239 000 € · 61 m² 3 918 €/m² Podobnosť 95 % SENJ 238 400 € · 61 m² 3 908 €/m² Podobnosť 95 % SENJ 269 000 € · 68 m² 3 956 €/m² Podobnosť 94 % SENJ 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnosť 91 % SENJ 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 91 % SENJ 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnosť 91 % SENJ 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 128 €–256 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308212

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 2 719 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj (Buzet)

Senj je obec v Istrii, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 33

Zdroj: Wikipedia