Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

Senj, moderný a funkčný apartmán, 40,16 m2, 80 m od mora
APARTMÁN: * 1 S KL * Rozloha: 40,16 m2 * Poschodie: 2/3 * Jednopodlažný * 1 kúpeľňa * Orientácia: juh * Vykurovanie: klimatizácia * Okná: PVC * Balkon * Výhľad na otvorené more * Sklad 1,5 m2 * Usporiadané a udržiavané * Rok poslednej úpravy: 2023. * Moderný a kompletne zariadený * Usporiadaná dokumentácia a čisté vlastníctvo BUDOVA: * Menšia budova * Bezplatné verejné parkovanie v blízkosti POLOHA: * Skvelá poloha * Blízko centra, obchodov, škôl, mora... * Vzdialenosť od pláže: 80 m ŠPECIALITA: * Zriedkavé na trhu Vážený klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre vyberanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálna provízia agentúry je 1,000, pre všetky sumy nižšie ako 40,000.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 750 €/m²

Medián podobných ponúk 3 951 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 714 €/m²–4 425 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % SENJ 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % SENJ 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % SENJ 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % SENJ 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % SENJ 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnosť 95 % SENJ 130 000 € · 38 m² 3 421 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 80 €–160 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• ONE ADRIA Nekretnine 189 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 190 000 €
• Java nekretnine Táto ponuka 190 000 €
• Molo Longo 190 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

213010

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ONE ADRIA Nekretnine – 189 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 190 000 €; Java nekretnine – 190 000 €; Molo Longo – 190 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj (Buzet)

Senj je obec v Istrii, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 33

Zdroj: Wikipedia