Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Byt 1kat - novalja - smokovačka - výhľad na more
APARTMÁN 1. POSCHODIE - NOVALJA - SMOKOVAČKA - VÝHĽAD NA MORE NA PREDAJ: Bývanie s nábytkom a výhľadom na more a výbornou polohou Lokalita: Blízkosť centra a mora (iba 550 metrov pešo) Poschodie: 1. poschodie Vlastníctvo: Usporiadané a čisté 1/1 Predáva sa úplne zariadený a klimatizovaný apartmán na atraktívnej lokalite, ideálny pre celoročné bývanie, príjemnú dovolenku alebo turistický prenájom. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí obytného domu a ponúka nádherný výhľad na more. Hlavné vlastnosti apartmánu: Obývačka a kuchyňa: Otvorený priestor plný svetla, ideálny na spoločenské stretnutia. Kúpeľňa a WC: Praktické usporiadanie s oddeleným toaletom pre maximálnu funkčnosť. Klimatizácia: Apartmán je vybavený klimatizačným zariadením na kúrenie a chladenie. Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhody lokality: Vzdialenosť od mora: 550 m Vzdialenosť od centra mesta: 550 m Všetky dôležité služby (obchody, kaviarne, reštaurácie) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre všetky ďalšie informácie, prehliadku dokumentácie alebo dohodnutie termínu prehliadky, neváhajte nás kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 763 €/m²

Medián podobných ponúk 3 681 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 556 €/m²–3 827 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 235 000 € · 62 m² 3 790 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 235 000 € · 64 m² 3 672 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 354 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

222 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

550 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

374436

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 222 000 € · Cena za m²: 3 763 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 550 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia