Apartmán Novalja
Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Popis nehnuteľnosti
Novalja - gáj, bazén, 1. rad k moru, 2+ob
NOVALJA – GAJ | PRVÝ RAD K MORU | LUXUSNÝ APARTMÁN S VLASTNÝM BAZÉNOM A ZÁHRADOU O 442 m²
Na predaj je exkluzívny byt v prízemí, umiestnený v jednom z najžiadanejších častí Novalje – Gaj, v prvom rade k moru.
Takéto nehnuteľnosti sú na trhu mimoriadne zriedkavé, pretože ponúkajú dokonalú kombináciu súkromia, luxusu a bezprostrednej blízkosti mora.
Nachádza sa v prízemí obytného domu, byt má užitočnú čistú plochu 71,65m2, záhradu 282,67 m2, bazén 160m2, sklad 5,70, parkovisko 12,50m2 predajná plocha 145,27 m2.
Skladá sa z:
vstupnej chodby
dvoch spální
dvoch kúpeľní
priestrannej obývacej izby
kuchyne a jedálne s výstupom na loggiu a balkón s nádherným výhľadom na more, a vlastnej záhrady a bazéna.
Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti tvorí impozantná záhrada.
Bytu patrí DOMÁCA ZÁHRADA 2 s rozlohou až 442,67 m², upravená ako súkromná oáza na oddych a užívanie.
Na záhrade sa nachádzajú:
vlastný bazén
prikrytý altán na spoločenské stretnutia a obedovanie vonku
upravené zelené plochy
priestor na slnenie a relax.
K apartmánu prichádzajú aj:
- parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m²
- sklad v suteréne s rozlohou 5,70 m², ideálny na bicykle, plážové vybavenie a ďalšie veci.
Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo užívanie bez ďalších investícií.
To, čo túto nehnuteľnosť robí obzvlášť hodnotnou, je mimoriadne pokojné prostredie.
V budove nie je turistické prenajímanie – všetky byty sú v majetku súkromných vlastníkov, ktorí ich používajú na vlastný oddych alebo bývanie.
Tým je zabezpečený pokoj, ticho a vysoká kvalita života počas celého roka.
Hlavné výhody:
PRVÝ RAD K MORU
prestížna lokalita Novalja – Gaj
výhľad na more
vlastný bazén
súkromná záhrada až 442,67 m²
altán na spoločenské stretnutia a pobyt vonku
2 spálne a 2 kúpeľne
užitočná plocha bytu 77,98 m²
loggia a balkón
kompletné zariadenie a vybavenie
parkovacie miesto
sklad v suteréne
pokojná a exkluzívna budova bez turistického prenájmu
ideálne pre luxusný oddych, celoročné bývanie alebo dlhodobú investíciu.
Ak hľadáte nehnuteľnosť na jednej z najkrajších lokalít v Novalji, s vlastným bazénom, veľkou záhradou a bezprostredným prístupom k moru, tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť, ktorá sa na trhu zriedka objavuje.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novalja
599 000 € · 145 m²
4 131 €/m²
Podobnosť 100 %
Novalja
385 000 € · 153 m²
2 516 €/m²
Podobnosť 95 %
NOVALJA
305 000 € · 142 m²
2 148 €/m²
Podobnosť 83 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Podobnosť 82 %
NOVALJA
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Podobnosť 82 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 80 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 78 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 78 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 599 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novalja
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 145 m²
- Veľkosť pozemku
- 442 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 70 m
- Rok výstavby
- 2010
- Bazén
- Áno
- ID inzerátu
- 360187
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Prvá línia k moru
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 599 000 € · Cena za m²: 4 131 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 145 m² · Veľkosť pozemku: 442 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 70 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novalja
Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.
Počet obyvateľov: 3 663
Zdroj: Wikipedia
