Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja-gaj, piscine, 1ère rangée au bord de la mer, 2ch+sdb
NOVALJA – GAJ | PREMIÈRE LIGNE AU BORD DE LA MER | APPARTEMENT DE LUXE AVEC PISCINE PRIVÉE ET JARDIN DE 442 m²
À vendre, un appartement exclusif au rez-de-chaussée, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Novalja – Gaj, en première ligne au bord de la mer.
Ces biens sont extrêmement rares sur le marché car ils offrent une combinaison parfaite d'intimité, de luxe et de proximité immédiate de la mer.
Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, l'appartement a une surface nette utile de 71,65m2, un jardin de 282,67 m2, une piscine de 160m2, un débarras de 5,70, un parking de 12,50m2, surface vendable 145,27 m2.
Il se compose de :
hall d'entrée
deux chambres
deux salles de bains
un salon spacieux
cuisine et salle à manger avec sortie sur la loggia et le balcon offrant une vue magnifique sur la mer, ainsi que le jardin privé et la piscine.
La valeur particulière de ce bien réside dans son impressionnant jardin.
L'appartement comprend JARDIN DE LA MAISON 2 d'une superficie de 442,67 m², aménagé comme une oasis privée pour le repos et le plaisir.
Dans le jardin se trouvent :
piscine privée
une pergola couverte pour se réunir et dîner en plein air
espaces verts aménagés
un espace pour bronzer et se détendre.
Avec l'appartement viennent également :
- place de parking de 12,50 m²
- débarras au sous-sol de 5,70 m², idéal pour les vélos, le matériel de plage et d'autres affaires.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être emménagé immédiatement ou à profiter sans investissements supplémentaires.
Ce qui rend cette propriété particulièrement précieuse, c'est son environnement extrêmement calme.
Dans l'immeuble, il n'y a pas de location touristique – tous les appartements sont la propriété de propriétaires privés qui les utilisent pour leurs propres vacances ou résidences.
Cela garantit le calme, la tranquillité et une haute qualité de vie tout au long de l'année.
Principaux avantages :
PREMIÈRE LIGNE AU BORD DE LA MER
emplacement prestigieux Novalja – Gaj
vue sur la mer
piscine privée
jardin privé de 442,67 m²
pergola pour se réunir et séjourner en plein air
2 chambres et 2 salles de bains
surface utile de l'appartement 77,98 m²
loggia et balcon
entièrement meublé et équipé
place de parking
déblai dans le sous-sol
immeuble calme et exclusif sans location touristique
idéal pour des vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement à long terme.
Si vous recherchez une propriété dans l'un des plus beaux emplacements de Novalja, avec piscine privée, grand jardin et accès immédiat à la mer, cet appartement représente une opportunité unique qui apparaît rarement sur le marché.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 599 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 70 m
- Année de construction
- 2010
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 360187
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 599 000 € · Prix au m²: 4 131 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 442 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
