Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán s dvoma terasami blízko mora - Novalja
Novalja - Na predaj je dvojizbový apartmán s celkovou rozlohou 56,46 m2 na prízemí bytového domu. Apartmán pozostáva zo vstupnej haly, obývačky s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne a špajze. Apartmán má dve terasy s celkovou rozlohou cca 20 m2, z ktorých jedna je presklená. Apartmán je klimatizovaný a zariadený. ​​Prináša mu jedno parkovacie miesto pred budovou s rozlohou 12,50 m2. Apartmán je vzdialený len desať minút chôdze od centra Novalje a 500 metrov od mora (pláže Vrtić a Lokunje). Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 482 €/m²

Medián podobných ponúk 3 835 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 327 €/m²–4 258 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVALJA 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Podobnosť 96 % NOVALJA 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Podobnosť 95 % NOVALJA 114 000 € · 52 m² 2 192 €/m² Podobnosť 93 % NOVALJA 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Podobnosť 92 % NOVALJA 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 92 % NOVALJA 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnosť 91 % NOVALJA 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326752

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 482 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia