Stan Novalja

Opis nekretnine

Dvosoban stan s dvije terase blizu mora - Novalja
Novalja - Na prodaju je dvosobni stan ukupne površine 56,46 m2 u prizemlju apartmanske zgrade. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Stanu pripadaju dvije terase ukupne površine oko 20 m², od kojih je jedna ostakljena. Stan je klimatiziran i namješten. Pripada mu je jedno parking mjesto ispred zgrade površine 12,50 m2.Stan je na samo desetak minuta hoda od centra Novalje, a na 500 metara do mora (plaže Vrtić i Lokunje). Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 482 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 835 €/m²

Razlika od medijana -9,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 327 €/m²–4 258 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Sličnost 100 % NOVALJA 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Sličnost 96 % NOVALJA 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Sličnost 95 % NOVALJA 114 000 € · 52 m² 2 192 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Sličnost 92 % NOVALJA 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Sličnost 92 % NOVALJA 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Sličnost 91 % NOVALJA 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 336 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

56 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

326752

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 482 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia