Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Pag, Novalja, dvojizbový apartmán s výhľadom na more, 58 m2
Kompletne zariadený a okamžite obývateľný byt na predaj v centre Novalje, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Jadrane.
Byt sa nachádza na prvom poschodí elegantného obytného domu a je ideálny pre vlastné použitie alebo ako bezpečnú investíciu pre turistické rental.The celková plocha je 58 m2, a priestor je funkčne usporiadané v kuchyni s jedálňou, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a priestranný balkón s krásnym, otvoreným výhľadom na more.
Vzhľadom na pozíciu a vysoký dopyt po ubytovaní v Novalji predstavuje táto nehnuteľnosť vzácnu a ziskovú príležitosť.
Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadku nehnuteľnosti sme vám k dispozícii.
V prípade obchodného sprostredkovania našej agentúry je povinnosť zaplatiť agentúrne poplatky.Pre toto ubytovacie zariadenie je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 086 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 556 €/m²–3 973 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 199 900 € · 56 m² 3 570 €/m² Podobnosť 97 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Podobnosť 97 % Novalja 197 800 € · 56 m² 3 532 €/m² Podobnosť 97 % Novalja 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 235 000 € · 62 m² 3 790 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 348 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #321870 Plocha: 58 m² Izby: 2 Táto varianta 179 000 €
• Apartmán · #333087 Plocha: 58 m² Izby: 2 179 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

179 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321870

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 3 086 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia