Apartmán žminj

Popis nehnuteľnosti

Žminj, kvalitné apartmány v novostavbe
Zminj, kvalitné byty na predaj v novom objekte V malebnom Zminj, len 20 minút ďaleko. Z hlavných turistických destinácií na západnom pobreží Istrie, sa buduje nový obytný dom pozostávajúci z celkovo 8 bytov. Na druhom poschodí budovy sú byty o rozlohe 80.41m2 a 88.79m2. Rozloženie a plochy sú viditeľné v pôdoryse označenom číslami 7 a 8 (menší byt je označený žltou, väčší oranžovou). Parkovacie miesto je k dispozícii za príplatok. >>bos_Latn<< Vstupné schodisko je uzavretého typu s centrálnymi vstupnými dverami a interkomom. Byty sa predávajú podľa princípu „kľúč v ruke“.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 813 €/m²

Medián podobných ponúk 3 117 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 043 €/m²–3 437 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŽMINJ 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnosť 100 % ŽMINJ 240 240 € · 80 m² 3 003 €/m² Podobnosť 95 % ŽMINJ 240 000 € · 88 m² 2 727 €/m² Podobnosť 85 % ŽMINJ 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Podobnosť 75 % ŽMINJ 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Podobnosť 75 % ŽMINJ 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnosť 70 % ŽMINJ 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 69 % ŽMINJ 197 000 € · 59 m² 3 339 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Žminj): 2 576 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Žminj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žminj

Okres

žminj

Župa

Istarska

PSČ

52341

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

277620

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 813 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Žminj — medián 2 576 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žminj

Žminj je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko, 15 km južne od Pazin.

Počet obyvateľov: 3 360

Zdroj: Wikipedia