Apartmán žminj

Na predaj · žminj · Istarska

2 Izby 51 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 240 000 € 4 706 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt Žminj
Keď v Európe všetky cesty vedú do Ríma, tak v Istrii všetky cesty vedú do Zminja, samotného centra, srdca Istrie. Zminj je dedina a občina v Istrii, miesto bohaté vo všetkých aspektoch ponuky, či už kultúrno‑historickej, gastronomickej alebo turistickej, rok čo rok Zminj priťahuje čoraz viac návštevníkov, ako aj tých, ktorí hľadajú pokojný život a vytvorenie teplého domova. A práve v Zminji je plánovaná výstavba troch obytných budov podľa konceptu mestských víl. Každá budova obsahuje celkovo 8 bytov rôznych počtov izieb a rozlohy. Na prízemí a na 1. poschodí. Na prízemí sú 3 byty (jeden a dva), zatiaľ čo na 2. poschodí sú umiestnené 2 väčšie trojizbové byty. Rozloha bytu je 45‑90 m2. Najvyššia kvalita výstavby, moderný dizajn a dostupné ceny sú hlavnými charakteristikami spusteného projektu. V súlade s dispozíciou budú byty pozostávať z: * ONE-bedroom: obývačka, spálňa, kúpeľňa a terasa * 2 bedroom: obývačka, 2 spálne, kúpeľňa a terasa * 3 bedroom: obývačka, 3 spálne, 2 kúpeľne, šatník a terasa. Umiestnenie nehnuteľnosti je ideálne, budovy sa nachádzajú v centre Zminja, takže škola, lekár, obchod, banka sú vzdialené len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti, čo robí túto novú budovu ideálnou pre vytvorenie domova! Cena za meter štvorcový je pre byty do 70 m2 1600 eur/m2 a pre byty s rozlohou 70 m2 – 90 m2 za cenu 1500 eur/m2. Keďže predajca je právnická osoba, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľnosti. Stavba je naplánovaná na jún 2021. rok, a koniec pre King ďalší 2022. roky. Byt má celkovú rozlohu 79 m2, skladá sa z kuchyne, jedálne, 3 spální, obývačky a 2 kúpeľní a terasy. Inštalácie pre klimatizáciu budú nastavené podľa výmeru bytu. Čo sa týka interiéru, byty budú kompletne dokončené vrátane nábytku, keramiky, sanitárnej výbavy, bude položený laminát.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 4 706 €/m²
Medián podobných ponúk 3 161 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +48,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 092 €/m²–3 305 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Žminj): 2 576 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Žminj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
žminj
Okres
žminj
Župa
Istarska
PSČ
52341
Obytná plocha
51 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
271461

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 706 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Žminj — medián 2 576 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: žminj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Žminj

Žminj je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko, 15 km južne od Pazin.

Počet obyvateľov: 3 360

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje