Apartmán Vrsar

Na predaj · Vrsar · Istarska

3 Izby 77 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 379 000 € 4 922 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vrsar, moderný dvojizbový byt na atraktívnej lokalite, 500 m od mora
Vrsar – Zariadený dvojposchodový byt s dvoma spálňami, 500 m od mora Na atraktívnej lokalite vo Vrsare, len 500 metrov od mora a centra obce, sa predáva kompletne zariadený dvojposchodový byt s rozlohou 77,33 m². umiestnený v menšej obytné budove s celkovo piatimi bytmi. Priestor je usporiadaný na dve poschodia, pričom denná časť je oddelená od spální, čo umožňuje väčšiu funkčnosť a príjemnejší pobyt. Na hornej poschode, v prízemí budovy, sa nachádza priestranný denný priestor otvoreného konceptu, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacej izby sa vedie na priestrannú terasu, ideálnu na rannú kávu, stretnutia alebo oddych na čerstvom vzduchu. Vnútorné schody vedú do suterénnej časti bytu, kde sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa. Obe izby majú okná a zabezpečené prirodzené osvetlenie, čo prispieva k príjemnej atmosfére a funkčnosti priestoru. Nachádza sa tu aj úložisko s rozlohou cca 3m2. Bytu patrí aj súkromné vlastné parkovacie miesto. Pre pohodlie počas celého roka je v všetkých miestnostiach nainštalované elektrické podlahové kúrenie a ďalšiu možnosť regulácie teploty poskytujú klimatizačné jednotky. Byt má PVC okná s trojvrstvovým sklom, podlahy sú pokryté keramickými dlaždicami. Základné charakteristiky nehnuteľnosti • Rozloha bytu: 77,33 m² • Dvojposchodová výstavba • Dve spálne • Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou • Terasa • Kúpeľňa • Elektrické podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach • Klimatizačné jednotky na kúrenie a chladenie • PVC okná s trojvrstvovými sklami • Predaj s nábytkom • Vlastné skladisko, 3 m2 • Zabezpečené súkromné parkovacie miesto Byt sa predáva kompletne zariadený, funkčný a pripravený na použitie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. More, pláže a centrum Vrsara sa nachádzajú len päť minút chôdze, zatiaľ čo súkromné parkovacie miesto a skladisko ďalej uľahčujú každodenné používanie. Vďaka rozloženiu na dvoch poschodiach, dvom spálňam, terase a vybavenosti, byt predstavuje dobrú voľbu pre osobnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom. Blízkosť mora a všetkých dôležitejších zariadení ju robí zaujímavou príležitosťou na kúpu nehnuteľnosti v jednom z najžiadanejších miest na západnom pobreží Istrie. Vážení klienti, provízia pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale v nich chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší. ID KOD AGENCIJE: 1642

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 922 €/m²
Medián podobných ponúk 4 197 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 758 €/m²–5 203 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
379 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vrsar
Okres
Vrsar
Župa
Istarska
PSČ
52450
Obytná plocha
77 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
500 m
Energetická trieda
B
Rok výstavby
2022
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
374368

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 4 922 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vrsar, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje