Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Krásny dvojizbový apartmán na 1. poschodí, Peroj!
Tento krásny byt v 1. poschodí menšej, novšej budovy kvalitnej konštrukcie veríme, že udrží vašu pozornosť.
V 64m2 sú dve spálne, chodba, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, kúpeľňa a krásna, priestranná terasa, z ktorej môžete vidieť more.
Byt sa nachádza asi 900m od mora, je zariadené, vybavené, klimatizované a elektrické podlahové vykurovanie (obývacia izba a kúpeľňa) je určite jednou z výhod.
K dispozícii je parkovacie miesto vedľa budovy.Nehnuteľnosť stojí za to vidieť.Na uvedenej sume z reklamy alebo na dosiahnutú kúpnu cenu, kupujúci platí províziu agentúry v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.Suma provízie zahŕňa náklady na zloženie dohody capari, predzmluvy, zmluvy, právneho poradenstva, registrácie, prevodu meračov, poplatkov advokátov a zloženie vyššie uvedených právnych dokumentov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 734 €/m²

Medián podobných ponúk 3 185 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 056 €/m²–3 398 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 218 000 € · 64 m² 3 406 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 208 650 € · 64 m² 3 260 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 128 €–512 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314995

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 3 734 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia