Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Prekrasan dvosoban apartman na 1.katu, Peroj!
Ovaj prekrasan stan na 1.katu manje, novije zgrade kvalitetne gradnje vjerujemo da će zadržati vašu pažnju. U 64m2 površine smjestili su se dvije spavaće sobe, hodnik, kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, kupaonica i lijepa, prostrana terasa sa koje se dijelom vidi more. Stan je od mora udaljen cca 900m, namješten je, opremljen, klimatiziran, a električno podno grijanje (dnevni boravak i kupaonica) sigurno je jedna od prednosti. U vlasništvu je parkirno mjesto koje se nalazi pored zgrade.Nekretnina koju vrijedi vidjeti.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.ZA VIŠE INFORMACIJA MOLIM KONTAKTIRATI DIREKTNO AGENTICU ZADUŽENU ZA OVU NEKRETNINU NA 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 734 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 203 €/m²

Razlika od medijana +16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 060 €/m²–3 521 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 218 000 € · 64 m² 3 406 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 208 650 € · 64 m² 3 260 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 226 000 € · 63 m² 3 587 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Sličnost 94 % Vodnjan 243 950 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 128 €–512 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

64 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

314995

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 3 734 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia