Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Vodnjan, dvojizbový apartmán, 2 parkovacie miesta, úložný priestor
V pokojnom Vodnjan je rodinný dom rozdelený do 4 apartmány s výhľadom na ostrovy Brijuni.
Každý apartmán má vlastný samostatný vchod a funguje ako menšia obytná budova.
Tento mezonetový byt sa nachádza na 2.
v prvom poschodí pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 875050
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-vodnjan-dvosoban-stan-2-parking-places-stories/875050/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 477 €/m²

Medián podobných ponúk 3 219 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 346 €/m²–3 708 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodnjan 382 232 € · 109 m² 3 507 €/m² Podobnosť 98 % Vodnjan 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Podobnosť 91 % VODNJAN 180 000 € · 106 m² 1 698 €/m² Podobnosť 89 % Vodnjan 189 000 € · 118 m² 1 602 €/m² Podobnosť 89 % VODNJAN 265 000 € · 102 m² 2 598 €/m² Podobnosť 87 % Vodnjan 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnosť 87 % Vodnjan 329 000 € · 124 m² 2 653 €/m² Podobnosť 83 % Vodnjan 405 000 € · 130 m² 3 115 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 222 €–888 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

111 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

292515

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 2 477 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia