Apartmán Vidikovac

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - krásny byt v novostavbe, Pula. Vidikovac.
Byt na predaj v Pule, oblasť 49, 73 m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie obytného domu, v tichom prostredí ideálne pre bývanie alebo prenájom.
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne a kuchyne spojenej s obývacou izbou, lodžiou.
Vlastnosť má tiež vlastné parkovacie miesto, ktoré poskytuje ďalšie pohodlie v každodennom živote.
Byt je funkčný, dobre distribuovaný a predstavuje veľkú príležitosť v Pule.
INFO:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 082 €/m²

Medián podobných ponúk 3 580 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–4 358 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIDIKOVAC 249 000 € · 49 m² 5 082 €/m² Podobnosť 100 % Vidikovac 187 000 € · 50 m² 3 740 €/m² Podobnosť 86 % VELI VRH 167 640 € · 50 m² 3 353 €/m² Podobnosť 84 % VALMADE 219 500 € · 51 m² 4 304 €/m² Podobnosť 84 % VALMADE 204 000 € · 51 m² 4 000 €/m² Podobnosť 84 % VALMADE 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 82 % VALMADE 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 82 % VELI VRH 143 840 € · 49 m² 2 936 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vidikovac

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

750 m

Vzdialenosť od centra

2 000 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2025

ID inzerátu

341259

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 5 082 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia