Appartement Vidikovac

Description du bien

À vendre - bel appartement dans un immeuble neuf, Pula. Vidikovac.
Appartement à vendre à Pula, surface de 49, 73 m2, situé au 2. ème étage d'un immeuble résidentiel, dans un environnement calme idéal pour vivre ou louer. L'appartement se compose d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une loggia. Le bien dispose également d'une place de parking privée, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est fonctionnel, bien agencé et représente une excellente opportunité à Pula. INFO: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 082 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane +41,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–4 358 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vidikovac

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

2

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

750 m

Distance du centre

2 000 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2025

ID de l’annonce

341259

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 5 082 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 750 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia