Stan Vidikovac

Opis nekretnine

Prodaja- predivan stan u novogradnji, Pula. Vidikovac.
Prodaje se stan u Puli, površine 49, 73 m², smješten na 2. katu stambene zgrade, u mirnom okruženju idealnom za život ili najam. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te kuhinje povezane s dnevnim boravkom, lođe. Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto, što osigurava dodatnu praktičnost u svakodnevnom životu. Stan je funkcionalan, dobro raspoređen i predstavlja odličnu priliku u Puli. INFO: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 082 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 580 €/m²

Razlika od medijana +41,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–4 358 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIDIKOVAC 249 000 € · 49 m² 5 082 €/m² Sličnost 100 % Vidikovac 187 000 € · 50 m² 3 740 €/m² Sličnost 86 % VELI VRH 167 640 € · 50 m² 3 353 €/m² Sličnost 84 % VALMADE 219 500 € · 51 m² 4 304 €/m² Sličnost 84 % VALMADE 204 000 € · 51 m² 4 000 €/m² Sličnost 84 % VALMADE 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 82 % VALMADE 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 82 % VELI VRH 143 840 € · 49 m² 2 936 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

249 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vidikovac

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

49 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Broj katova

3

Udaljenost od mora

750 m

Udaljenost od centra

2 000 m

Energetski razred

A

Godina izgradnje

2025

ID oglasa

341259

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 5 082 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 750 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia