Apartmán Veruda

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na Verude v Pule – 62 m², výhľad na more a les
Na predaj je byt o rozlohe 62 m² nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v Verude v Pule. Byt sa nachádza v 15. poschodí obytného domu a vďaka svojej polohe ponúka pekný a otvorený výhľad na more a okolitý les. Byt má funkčný dispozíciu a skladá sa z vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne, loggie a ďalšieho balkóna. Dve vonkajšie plochy predstavujú špeciálnu výhodu bytu a poskytujú možnosť vychutnať si vonkajšie prostredie a výhľad z vysokého poschodia. Veruda je jednou z najžiadanejších lokalít na bývanie v Pule, známa svojou dobrou dostupnosťou k mestským službám a blízkosťou k moru. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, pohostinské zariadenia a všetko potrebné pre každodenný život, pričom pláže a rekreačné oblasti sú tiež ľahko dostupné. Byt je vynikajúcou voľbou pre osobné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý alebo turistický prenájom. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 710 €/m²

Medián podobných ponúk 5 201 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 169 €/m²–6 893 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veruda 423 000 € · 62 m² 6 823 €/m² Podobnosť 89 % Veruda 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnosť 89 % Veruda 284 335 € · 55 m² 5 170 €/m² Podobnosť 86 % Veruda 377 405 € · 74 m² 5 100 €/m² Podobnosť 83 % Veruda 283 511 € · 53 m² 5 349 €/m² Podobnosť 83 % Veruda 272 650 € · 53 m² 5 144 €/m² Podobnosť 81 % Veruda 265 577 € · 51 m² 5 207 €/m² Podobnosť 80 % Veruda 439 801 € · 73 m² 6 025 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Poschodie

15

Počet podlaží

16

Výhľad na more

Áno

Energetická trieda

C

Klimatizácia

Áno

Výťah

Áno

ID inzerátu

359654

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 710 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia