Apartmán Veruda

Popis nemovitosti

Apartmán na Verudě v Pule – 62 m², výhled na moře a les
Na prodej je byt o rozloze 62 m² umístěný na atraktivní lokalitě na Verudě v Pule. Byt se nachází v 15. patře obytné budovy a díky své poloze poskytuje krásný a otevřený výhled na moře a okolní les. Byt má funkční dispozici a skládá se z vstupní chodby, obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, koupelny, lodžie a dalšího balkonu. Dvě venkovní plochy představují zvláštní výhodu bytu a nabízejí možnost užívat si venku a výhled, který se nabízí z vysokého patra. Veruda je jednou z žádanějších lokalit pro bydlení v Pule, známá dobrou dostupností k městským službám a blízkostí moře. V okolí se nacházejí obchody, školy, stravovací zařízení a vše potřebné pro každodenní život, zatímco pláže a rekreační zóny jsou také snadno dostupné. Byt je skvělou volbou pro vlastní bydlení, ale také jako investice pro dlouhodobý nebo turistický pronájem. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 710 €/m²

Medián podobných nabídek 5 178 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 166 €/m²–5 207 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VERUDA 308 500 € · 62 m² 4 976 €/m² Podobnost 89 % VERUDA 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnost 84 % VERUDA 377 405 € · 74 m² 5 100 €/m² Podobnost 83 % VERUDA 273 777 € · 53 m² 5 166 €/m² Podobnost 83 % VERUDA 273 777 € · 53 m² 5 166 €/m² Podobnost 83 % VERUDA 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Podobnost 82 % VERUDA 265 577 € · 51 m² 5 207 €/m² Podobnost 80 % VERUDA 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Patro

15

Počet podlaží

16

Výhled na moře

Ano

Energetická třída

C

Klimatizace

Ano

Výtah

Ano

ID inzerátu

359654

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 710 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia