Stan Veruda

Opis nekretnine

Stan na verudi u puli – 62 m², pogled na more i šumu
Na prodaju je stan površine 62 m² smješten na atraktivnoj lokaciji na Verudi u Puli. Stan se nalazi na 15. katu stambene zgrade te zahvaljujući svojoj poziciji pruža lijep i otvoren pogled na more i okolnu šumu. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, lođe te dodatnog balkona. Dvije vanjske površine predstavljaju posebnu prednost stana te pružaju mogućnost uživanja na otvorenom i u pogledu koji se pruža s visokog kata. Veruda je jedna od poželjnijih lokacija za stanovanje u Puli, poznata po dobroj povezanosti s gradskim sadržajima i blizini mora. U okolici se nalaze trgovine, škole, ugostiteljski sadržaji i sve potrebno za svakodnevni život, dok su plaže i rekreativne zone također lako dostupne. Stan je odličan izbor za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 710 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 201 €/m²

Razlika od medijana -28,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 169 €/m²–6 893 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Veruda 423 000 € · 62 m² 6 823 €/m² Sličnost 89 % Veruda 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 89 % Veruda 284 335 € · 55 m² 5 170 €/m² Sličnost 86 % Veruda 377 405 € · 74 m² 5 100 €/m² Sličnost 83 % Veruda 283 511 € · 53 m² 5 349 €/m² Sličnost 83 % Veruda 272 650 € · 53 m² 5 144 €/m² Sličnost 81 % Veruda 265 577 € · 51 m² 5 207 €/m² Sličnost 80 % Veruda 439 801 € · 73 m² 6 025 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Veruda

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

62 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Kat

15

Broj katova

16

Pogled na more

Da

Energetski razred

C

Klima uređaj

Da

Dizalo

Da

ID oglasa

359654

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 710 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia