Apartmán Veruda

Popis nehnuteľnosti

Pula, Veruda – Apartmán s terasou a parkovaním.
V vyhľadávanej mestskej štvrti Veruda, iba 1.
km od mora a promenády, priestranný a svetlý byt 74,60 m2 je na predaj, ktorý sa nachádza na prvom poschodí kvalitnej staršej budovy s výťahom a vlastným parkoviskom.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch priestranných spální, kúpeľne a veľkej obývacej izby s modernou kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou.
Z obývacej izby výstup na priestrannú krytú terasu.
V byte sú parkovacie miesta 2.
Budova sa nachádza v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti obchodov, reštaurácií, kaviarní, prístavov, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinný život, dovolenku alebo dlhodobé investície.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra:
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 189 €/m²

Medián podobných ponúk 5 170 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 133 €/m²–6 424 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veruda 379 246 € · 73 m² 5 195 €/m² Podobnosť 95 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnosť 95 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnosť 95 % Veruda 439 801 € · 73 m² 6 025 €/m² Podobnosť 95 % Veruda 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnosť 93 % Veruda 403 900 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnosť 91 % Veruda 377 405 € · 74 m² 5 100 €/m² Podobnosť 89 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

6

Energetická trieda

B

Rok výstavby

2014

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355340

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 4 189 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia