Apartmán Veruda

Popis nemovitosti

Pula, Veruda – Apartmán s terasou a parkováním.
V žádané čtvrti Veruda, pouhý 1 km od moře a promenád, se prodává prostorný a světlý byt o rozloze 74,60 m², který se nachází v prvním patře kvalitní starší novostavby s výtahem a vlastním parkovacím místem. Byt se skládá ze vstupní haly, dvou prostorných ložnic, koupelny a velkého obývacího pokoje s moderně vybavenou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou krytou terasu. K bytu náleží 2 parkovací místa. Budova se nachází v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti – obchodů, restaurací, kaváren, přístavu – což z ní činí ideální volbu pro rodinný život, dovolenou nebo dlouhodobou investici. Pro další informace kontaktujte prosím: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 189 €/m²

Medián podobných nabídek 5 178 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 111 €/m²–6 623 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Veruda 439 801 € · 73 m² 6 025 €/m² Podobnost 95 % Veruda 379 246 € · 73 m² 5 195 €/m² Podobnost 95 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnost 95 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnost 95 % Veruda 410 697 € · 76 m² 5 404 €/m² Podobnost 93 % Veruda 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnost 93 % Veruda 377 405 € · 74 m² 5 100 €/m² Podobnost 89 % Veruda 403 901 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

310 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

6

Energetická třída

B

Rok výstavby

2014

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

355340

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 4 189 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia