Apartmán Veli Vrh

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, dvojizbový apartmán v tichej lokalite
Na predaj je priestranný dvojizbový byt 66 m2, ktorý sa nachádza v menšom bytovom dome, ktorý poskytuje pokoj, súkromie a príjemné životné prostredie. Byt sa skladá z kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne a terasy ideálne pre relaxáciu.
Majster
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 882029
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/istra-pula-dva-izba-stan-na-mirnoj-lokacije/882029/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 015 €/m²

Medián podobných ponúk 3 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 108 €/m²–3 638 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veli vrh 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Podobnosť 99 % Veli vrh 242 000 € · 62 m² 3 903 €/m² Podobnosť 94 % Veli vrh 213 000 € · 58 m² 3 672 €/m² Podobnosť 88 % Veli vrh 211 000 € · 58 m² 3 638 €/m² Podobnosť 88 % Veli vrh 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnosť 83 % Veli vrh 185 600 € · 58 m² 3 200 €/m² Podobnosť 81 % Veli vrh 225 000 € · 58 m² 3 879 €/m² Podobnosť 81 % Veli vrh 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veli Vrh

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A

ID inzerátu

351485

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 015 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia